Water Damage Restoration in Kissimmee, FLRestauración de Daños por Agua en Kissimmee, FL
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What Kissimmee
needs fixed.Lo que Kissimmee
necesita.
Vacation homes off US-192, family houses in Buenaventura Lakes, new builds in Poinciana — here's how we handle each.Casas vacacionales cerca de la US-192, hogares en Buenaventura Lakes, casas nuevas en Poinciana: así atendemos cada una.
Slide from damage to done.Desliza: del daño a la obra lista.
Owners of vacation homes often see the damage first in photos — slide across this real job to see the before and the after.Los dueños de casas vacacionales suelen ver el daño primero en fotos: desliza sobre este trabajo real para ver el antes y el después.
From first call to final walk.De la llamada al recorrido final.
Our Miranda Ln. office runs every Osceola job the same way — you know who is coming and what they do first.Nuestra oficina de Miranda Ln. lleva cada trabajo en Osceola igual: sabes quién viene y qué hace primero.
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Owners, hosts and businessesDueños, anfitriones y negocios
Water damage in Kissimmee: what to knowDaños por agua en Kissimmee: lo esencial
In Kissimmee, water comes from Shingle Creek and the Lake Toho chain rising after heavy rain, plus storm drains that can back up. Below: what public records show, and what to check before repairs.En Kissimmee, el agua viene de Shingle Creek y la cadena de lagos Toho cuando suben tras lluvias fuertes, y de drenajes pluviales que pueden devolverse. Abajo: lo que muestran los registros públicos y qué revisar antes de reparar.
- 01Shingle Creek’s recordEl récord de Shingle Creek
After Hurricane Ian, Shingle Creek hit a historic high on October 1, 2022, which forced the mandatory evacuation of Good Samaritan Village, a retirement community in the Kissimmee area.Después del huracán Ian, Shingle Creek llegó a un nivel histórico el 1 de octubre de 2022, y obligó a evacuar Good Samaritan Village, una comunidad de retiro en la zona de Kissimmee.
SourceFuente: Osceola County → - 0215.02 inches from Ian15.02 pulgadas de Ian
The NOAA weather station in Kissimmee recorded 15.02 inches of rain from Ian, 13.6 inches of it in a single daily reading.La estación de NOAA en Kissimmee registró 15.02 pulgadas de lluvia de Ian, 13.6 de ellas en una sola lectura diaria.
SourceFuente: National Hurricane Center → - 03Check your flood zoneRevisa tu zona inundable
The City of Kissimmee has its own Flood Zone Map, Osceola County answers flood map questions at Flood@Osceola.org or 407-742-0200, and FEMA’s Map Service Center shows the map in effect for any address.La Ciudad de Kissimmee tiene su propio mapa de zonas inundables, el condado de Osceola responde preguntas sobre mapas en Flood@Osceola.org o al 407-742-0200, y el Map Service Center de FEMA muestra el mapa vigente de cualquier dirección.
SourceFuente: City of Kissimmee · Osceola County →
More about KissimmeeMás sobre Kissimmee
- 04Effective map vs. proposed mapMapa vigente frente a mapa propuesto
FEMA’s Map Service Center shows the flood map in effect for your address. Osceola County’s flood map page says proposed new FEMA maps are posted on maps.osceola.org and that insurance requirements will change once they are adopted; for new construction, the county may use the proposed map when it is stricter.El Map Service Center de FEMA muestra el mapa de inundación vigente para tu dirección. La página de mapas del condado de Osceola dice que los mapas nuevos propuestos por FEMA están en maps.osceola.org y que los requisitos de seguro cambiarán cuando se adopten; para construcciones nuevas, el condado puede usar el mapa propuesto cuando es más estricto.
SourceFuente: Osceola County → - 05A bigger flood insurance discountUn descuento mayor en el seguro de inundación
News 6 reported in August 2026 that FEMA raised the City of Kissimmee to Class 5 in its Community Rating System, so eligible flood policies in the city issued or renewed from October 1, 2026 get 25% off, up from 15%.News 6 informó en agosto de 2026 que FEMA subió a la Ciudad de Kissimmee a clase 5 en su Community Rating System, así que las pólizas de inundación elegibles en la ciudad emitidas o renovadas desde el 1 de octubre de 2026 tienen 25% de descuento, antes 15%.
SourceFuente: News 6 (WKMG), August 2026 → - 06The lakes set the levelLos lagos marcan el nivel
After Ian, the county warned that rising West Lake Tohopekaliga affected the City of Kissimmee and The Oaks, and East Lake Toho was expected to settle about a foot higher than before.Después de Ian, el condado advirtió que la subida del lago West Tohopekaliga afectaba a la Ciudad de Kissimmee y a The Oaks, y que East Lake Toho quedaría cerca de un pie más alto que antes.
SourceFuente: Osceola County → - 07Storm drains can run backwardLos drenajes pueden devolverse
After Ian, rising creek water ran backward through storm drains and up through manholes at Shingle Creek Reserve at The Oaks, and the National Guard rescued more than 200 people there, Kissimmee’s assistant city manager told Fox 35.Después de Ian, el agua del arroyo se devolvió por los drenajes pluviales y salió por las alcantarillas en Shingle Creek Reserve at The Oaks, y la Guardia Nacional rescató a más de 200 personas allí, según dijo a Fox 35 el subgerente de la ciudad de Kissimmee.
SourceFuente: Fox 35 Orlando → - 08Drainage work after IanObras de drenaje después de Ian
In August 2024, the city announced new storm pipes, yard drains and curb inlets for the Bermuda Estates and Lyndell Street areas, funded with $250,000 from the state.En agosto de 2024, la ciudad anunció tuberías pluviales, drenajes y rejillas nuevas para las zonas de Bermuda Estates y Lyndell Street, con $250,000 del estado.
SourceFuente: City of Kissimmee → - 09The newest homes of our six citiesLas casas más nuevas de nuestras seis ciudades
Census estimates show half of Kissimmee homes were built in 1992 or earlier, and only about 22% were built before 1980.Según estimaciones del Census, la mitad de las viviendas de Kissimmee se construyó en 1992 o antes, y solo cerca del 22% se construyó antes de 1980.
SourceFuente: U.S. Census ACS 2020–2024 (B25035, B25034) →
Meet the Pro Master teamConoce al equipo de Pro Master
Owners Rafael and Joshua Sanchez stay hands-on in the jobs our Kissimmee office takes.Los dueños, Rafael y Joshua Sanchez, siguen en la obra en los trabajos de nuestra oficina de Kissimmee.
Rooted in Kissimmee, serving Osceola.Desde Kissimmee para Osceola y más.
Osceola County is the Kissimmee office's ground: vacation-home areas, Celebration, St. Cloud and Poinciana are all on its list.El condado de Osceola es el terreno de la oficina de Kissimmee: zonas de casas vacacionales, Celebration, St. Cloud y Poinciana están en su lista.
